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SIT - Mobiliário Urbano e Construção Modular

Desenvolvemos Casas Modulares, Construção Modular pré-fabricada e Mobiliário Urbano em betão

Faqs - Perguntas Frequentes

01. Como é que funciona o vosso método construtivo?

R: O nosso método construtivo baseia-se na pré-fabricação de módulos em betão reforçado com fibra que vão totalmente prontos para o local de implantação.

Todos os acabamentos são definidos em fase de projecto, sendo totalmente executados em fábrica e depois transportados por camião para o local.

A colocação no terreno é feita recorrendo a uma auto-grua, sendo que se exige o acesso ao local de um camião de 12m com largura de 3m ou 4m em função da dimensão do módulo. 

Os módulos são assentes em bases de betão, não carecendo de fundações. O nosso trabalho em obra consiste no assentamento dos módulos e na execução dos remates interiores e exteriores entre módulos. As ligações exteriores às redes de águas, esgotos e electricidade, serão feitas posteriormente, sendo que todos os módulos já vão preparados para essas mesmas ligações exteriores.

02. Como é que é feito o escoamento de águas?

R: A cobertura de cada módulo é plana, tendo uma ligeira inclinação para um dos cantos onde existe um tubo de queda. O escoamento de águas é feito pelo interior de um dos pilares, onde se encontra o tubo de queda, tornando simples o seu escoamento, captação e eventual reaproveitamento.

03. É possível construir em altura?

R: Actualmente as nossas propostas não sugerem a sobreposição de módulos. Existe, no entanto, essa possibilidade que deverá ser discutida com a nossa empresa, caso a caso.

04. Os vossos módulos podem ser instalados em terrenos sem viabilidade de construção?

R: A possibilidade de instalação dos nossos módulos em terrenos sem viabilidade construtiva tem que ser analisada caso a caso, em função das regras estipuladas para o local, do projecto e respectivo uso pretendido.

O que podemos adiantar é que todas as nossas propostas são amovíveis, na medida em que não necessitam de fundações para a sua instalação, sendo apenas assentes no solo e fixadas entre si, nos casos em que acoplamos diversos módulos. Numa futura deslocalização dos módulos, sendo estes autoportantes, são transportados para outro local sem danos. Em função destas características arriscamos afirmar que temos a solução mais amovível no mercado, o que pode ser decisivo na interpretação dos organismos competentes.

05. As vossas casas modulares necessitam de licenciamento?

R: O nosso sistema construtivo está sujeito às mesmas regras e exigências de qualquer sistema tradicional, à excepção de edifícios de carácter provisório. Assim sendo, a necessidade de licenciamento está dependente da classe de espaço do terreno definida no respectivo PDM.

Os nossos módulos preenchem todos os requisitos legais, sendo portanto passiveis de licenciamento. Para isso tem que ser elaborado o projecto seguindo os trâmites legais.

06. Os bungalows podem ser usados como habitação?

Os projectos de bungalows que apresentamos foram concebidos para alojamento temporário, sendo ideais para empreendimentos turísticos. Desta forma, não são passíveis de licenciamento para habitação, pelo não cumprimento de algumas exigências legais, designadamente a acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada e as áreas mínimas exigidas por divisão. Sempre que o objectivo é a habitação permanente, encaminhamos o cliente para as soluções de habitação.

Foram desenvolvidos para se enquadrarem na classificação de “caravana residencial”, pelas suas características únicas de mobilidade.

07. O que é que está incluído no vosso preço base?

R: O nosso preço base inclui todos os acabamentos interiores e exteriores, wc ´s equipados e cozinhas prontas. No caso das habitações e bungalows inclui ainda exaustor e lava loiça na cozinha excluindo, portanto, os restantes electrodomésticos e equipamentos.

Os valores respeitantes ao transporte e montagem são estimados desde que nos seja facultada a localização da obra.

Ao preço base acresce IVA, à taxa legal em vigor.

08. Têm preços por m2?

Não. O preço por m2 tem um intervalo de variação relativamente grande em função da solução pretendida. Os preços são fornecidos aos clientes mediante pedido por referência de produtos sendo, nessa altura fornecida, proposta com descrição das características técnicas e acabamentos, planta e alçados.